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최종 업데이트: 2026-05-01 06:18
2024타경6422
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경6422 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-2호입니다. 부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 145,980,800원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-2호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.59㎡ (4.11평)
건물: 33.30㎡ (10.07평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-2호 |
| 소유자 / 채무자 | 박시영 / 박시영 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
608,000,000
최저가
145,980,800
보증금
14,598,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 608,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 425,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 297,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 208,544,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-09 | 145,980,800 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광훈 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-16 |
70,000,000
월 700,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 지하1층중 지하1층 | 22.03.21 | 33.3㎡(10.07평) / 근린생활시설 | 486,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "오시리아역 동해선" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남측으로 20미터 내외, 동측-서측-북동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 감정평가서에 따르면 본건은 공부상 지하 1층이나 인접도로에서 접근할 경우 현황 지상 1층임 * 인접한 204-3호 및 204-4호와 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호 “kichinito”)로 이용중임 * 인접하여 이용중인 204-3호 및 204-4호는 건축물현황도, 외부창 및 내부 철근콘크리트 구조물 등으로 경계를 특정할 수 있음 * 특정 가능한 경계를 기준으로 위치를 확정하고 면적을 산정할 수 있음 * 본건의 경계벽이 철거된 경위는 과거 소유자 및 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 예상됨 * 본건은 현재 경계벽이 없으나 특정 가능한 경계(외부창 및 내부 철근콘크리트 구조물)를 기준으로 경계벽을 설치한다면 구조상 독립성을 갖추는 데 문제가 없을 것으로 판단됨 * 본건의 경계벽 복원 비용은 시공 방법이나 마감 등 선택에 따라 비용 차이가 발생할 것으로 판단됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:633,700,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 365,139,280 | 소멸 | 2024타경6422 |
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