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최종 업데이트: 2026-04-26 19:10
2024타경77466
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경77466 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 111호입니다. 수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-08 00:00:00입니다. 최저가는 150,591,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 111호
(경기도 화성시 오산동 982-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.66㎡ (3.22평)
건물: 46.80㎡ (14.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 111호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정태 / 김정태 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
1,280,000,000
최저가
150,591,000
보증금
15,059,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 양태호 |
| 차순위 입찰가 | 178,400,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 1,280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 896,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 627,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 439,040,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 307,328,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 215,130,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 150,591,000 |
진행 메모
매각 : 190,000,000 원 (14.84%)
(입찰 3 명,매수인:양태호 / 차순위금액 178,400,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황한나 | 점포 1층 110호~111호 96.6000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 21.09.02 | 46.8㎡(14.16평) / 술집맛집 funBeerKing | 1,024,000,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 화성시 오산동 소재"여울초등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설,학교,나지,공원 등이 소재하고 있음. *본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. *사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설용 건부지로 이용중임. *서측 및 북측으로 포장된 중로에 접하며 도로상태는 보통임.
참고사항
* 110호,111호,112호는 인접호수로 일괄 이용 중이나, 각 호별 위치도면 및 호별 출입구가 각각 존재하고 경계벽의 복구가 용이함. * 본건과 인접하고 있는 110호,112호 등 3개호를 경계 구분 없이 일괄하여 "술집맛집funBeerKing"으로 이용중임. * 본건은 집합건축물대장의 전유부분 용도가 제1종근린생활시설 휴게음식점이나 조사시점 현재 "술집맛집funBeerKing"의 일부로 이용중이므로 용도의 적법성을 확인하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:1,357,001,100 | |
| 2(을1) | 2022-02-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,232,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:의왕농업협동조합 |
| 3(갑5) | 2024-01-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-07-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,916,609,483 | 소멸 | 2024타경81168 |
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