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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51232
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경51232 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3입니다. 대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-21 00:00:00입니다. 최저가는 931,657,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2989.83㎡ (904.42평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 제이엠피글로벌 (주)파산관재인 김동원 / 파산자 제이엠피글로벌 (주)파산관재인 김동원 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
3,880,285,600
최저가
931,657,000
보증금
93,165,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 3,880,285,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 2,716,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 1,901,340,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 1,330,938,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 931,657,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 652,160,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-30 | 456,512,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-04 | 319,558,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)미교식자재 | 점포 에이동 715.5700 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| (주)바른유통 | 점포 에이동 2,948.1200 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 그랜드팜(주) | 공장 씨동 지층, 1층 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-17 |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| 박장호 | 주거용 |
전입: 1997-06-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신대순 | 점포 에이동 20.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 기지시리 3 / 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m...계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. | 4,967 | 352,000원(70,700원) |
| 토지 | 2 | 기지시리 3-25 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 145㎡ (43.86평) | 352,000 | 51,040,000원 |
| 건물 | 1 | 틀모시로 625 [기지시리 3,3-25 에이동]일반철골구조 경량철골구조 | 단층 / 공장, 창고, 기계실 등 | 832 | 420,000원 |
| 2 | 단층 | 공장, 창고, 기계실 등 | 44.82㎡(13.56평) / 420,000원 | 18,824,400 | * 사용승인:2006.01.17 |
| 3 | 틀모시로 625 [기지시리 3외 1필지 비동]철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 기숙사 및 사무실 등 / 169.5㎡(51.27평) | 930,000 | 157,635,000원 |
| 4 | 2층 | 기숙사 및 사무실 등 | 109.89㎡(33.24평) / 930,000원 | 102,197,700 | * 사용승인:2006.01.17 |
| 5 | 틀모시로 625 [기지시리 3외 1필지 씨동]철근콘크리트구조,일반철골구조(철근)콘크리트지붕 | 지하1층 | 공장, 창고 및 사무실 등 / 611.74㎡(185.05평) | 850,000 | 519,979,000원 |
| 6 | 1층 | 공장, 창고 및 사무실 등 | 709.74㎡(214.7평) / 850,000원 | 603,279,000 | * 사용승인:2018.09.20 |
| 7 | 2층 | 공장, 창고 및 사무실 등 | 350.69㎡(106.08평) / 850,000원 | 298,086,500 | * 사용승인:2018.09.20 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 기지시리 3경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 천막지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.샷시조 아크릴지붕 | 단층 / 창고 | 6 | |
| 2 | 단층 | 기계실 | 6.25㎡(1.89평) / | 2,062,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 44㎡(13.31평) / | 18,656,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 70㎡(21.18평) / | 1,960,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 18㎡(5.45평) / | 5,130,000 | 매각포함 |
| 6 | 차양 | 16.5㎡(4.99평) / | 1,056,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "서해안고속도로 당진TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨 * 일단으로 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. * 일단의 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 기계기구목록 43, 47, 48, 49 각 소재 불명. * 지상에 폐관정이 소재함. * 토1,2) 는 일단의 공업용 건부지로서, 각 필지는 일반건축물대장상 관련 필지로 등재되어 있고 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있어 일괄 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2022-05-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-04-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,502,006,480 | 소멸 | 2025타경51232 |
관련 문서 (PDF)
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