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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경92847
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경92847 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 엘-타워 1동 3층 307호입니다. 수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-15 00:00:00입니다. 최저가는 94,354,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 엘-타워 1동 3층 307호
(경기도 화성시 새솔동 77-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.63㎡ (8.66평)
건물: 128.64㎡ (38.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 엘-타워 1동 3층 307호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수미 / 박수미 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
802,000,000
최저가
94,354,000
보증금
9,435,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-12 | 802,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 561,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 392,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-24 | 275,086,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 192,560,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 134,792,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-15 | 94,354,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-20 | 66,047,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수미 | 점포 307호128.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,820,000
|
0 | - |
| 병원사랑(주) | 점포 307호(새솔동,엘타워)128.6400㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
| 에스아이유니온(주) | 점포 307호50.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 20.04.13 | 128.64㎡(38.91평) / 근린생활시설(일반음식점)(현황 공실) | 561,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임 * 등고평탄한 지세에 위치한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 왕복3차선의 포장도로 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 근린생활시설(일반음식점)로 인접호수와 벽체 구분없이 일체로 이용중이며, 공실임.
전문가 코멘트
☞ 임차인 박수미는 소유자로 보고 배당에서 제외하였으며, 실제 배당 시 보증금이 있는 임차인일 경우 인수여지 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-06 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:775,920,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-06 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-08-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-09-12 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-10-14 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 469,861,246 | 소멸 | 2024타경92847 |
| 6(갑9) | 2024-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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