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최종 업데이트: 2026-05-01 07:49
2025타경54792
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경54792 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 81, 트윈하우스 비 3층 304호입니다. 수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-05 00:00:00입니다. 최저가는 164,500,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 81, 트윈하우스 비 3층 304호
(경기도 수원시 장안구 파장동 606-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.40㎡ (10.1평)
건물: 47.18㎡ (14.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 81, 트윈하우스 비 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
235,000,000
최저가
164,500,000
보증금
16,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 164,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 115,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-27 | 80,605,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 235,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-05 | 164,500,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-10 | 115,150,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 80,605,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김찬웅 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2020-10-22
확정: 2020-09-28 배당: 2023-01-20 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양도인:김찬웅) | 주거용 304호 |
전입: 2020-10-22
확정: 2022-09-28 배당: 2025-04-18 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.07.05 | 47.175㎡(14.27평) / 도시형생활주택-단지형다세대 | 117,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "소정어린이공원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중 입니다. * 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:232,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-01-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-01-20 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 232,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.22확정:2020.09.28 |
| 4(갑4) | 2023-05-15 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2025타경54792 |
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