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최종 업데이트: 2026-05-06 03:08
![2025타경54836 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/8650/t1pFawWTx98T.jpg)
![2025타경54836 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/8650/PWFM6Paz9gFd.jpg)
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![2025타경54836 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/8650/u2x7fZtgxqyB.jpg)
2025타경54836
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
2025타경54836 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호입니다. 수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 24,696,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호
(경기도 화성시 반송동 103-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 3.08㎡ (0.93평)
건물: 14.63㎡ (4.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정숙 / 서정숙 |
| 채권자 | 이남주 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
72,000,000
최저가
24,696,000
보증금
2,469,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 29,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 72,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-14 | 50,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 72,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 50,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-27 | 35,280,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 24,696,000 |
진행 메모
매각 : 29,200,000 원 (40.56%)
(입찰 1 명,매수인:주)조은하우스)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이남주 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2019-07-23
확정: 2019-07-09 배당: 2025-02-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 07.01.16 | 14.632㎡(4.43평)[공급9평] / 주거용 | 28,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 동탄택지개발지구 내 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. * 인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 32m, 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2018-04-19 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-08-01 | 주택임차권(건물의 전부) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2019.07.23확정:2019.07.09보:60,000,000원(2021.8.4 5,000,000원 증액), 확:2019. 7. 9.(금55,000,000원), 2021.8. 6.(증액된 금5,000,000원) |
| 3(갑11) | 2025-02-28 | 강제경매 | 이OO | 62,209,315 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54836 |
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