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최종 업데이트: 2026-05-06 23:56
2025타경302
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경302 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄순환대로 823, 에이팩시티 16층 1627호입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 84,280,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 823, 에이팩시티 16층 1627호
(경기도 화성시 영천동 652-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 11.46㎡ (3.47평)
건물: 37.38㎡ (11.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄순환대로 823, 에이팩시티 16층 1627호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승근 / 김승근 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 116,100,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 84,280,000 |
진행 메모
매각 : 120,000,000 원 (69.77%)
(입찰 7 명,매수인:주)지애프 / 차순위금액 116,100,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)성진아이앤씨(강서율) | 점포 1627호 |
전입: -
확정: 2024-12-12 배당: 2025-02-18 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 16층 | 17.11.28 | 37.38㎡(11.31평) / 공장(지식산업센터) | 120,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근으로 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. * 인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형 토지로서 공장,근린생활시설,업무시설의 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 공장(지식산업센터)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-02-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-03-24 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-07-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-10-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-01-14 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 234,515,582 | 소멸 | 2025타경302 |
| 8(갑15) | 2025-11-26 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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