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최종 업데이트: 2026-04-23 14:47
2025타경1643
수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경1643 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 광주시 초월읍 무갑리 산129-9입니다. 수원지방법원 성남지원 7계(031-737-1327)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-16 00:00:00입니다. 최저가는 989,792,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 초월읍 무갑리 산129-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 무갑리 산129-9 |
| 소유자 / 채무자 | 권나니 외 15명 / 이석철 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
2,885,691,200
최저가
989,792,000
보증금
98,979,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,051,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조성천 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 2,885,691,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 2,019,984,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 1,413,989,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 989,792,000 |
진행 메모
매각 : 1,051,110,000 원 (36.42%)
(입찰 1 명,매수인:조성천)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 무갑리 산129-9 / 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,농림지역,가축사육제한구역,임업용산지,보전관리지역 | 34,590 | (22,900원) |
| 토지 | 2 | 무갑리 448-36 | 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,농림지역,가축사육제한구역,임업용산지,보전관리지역 / 임야 4135㎡ (1250.84평) | 182,000 | 752,570,000원 |
| 토지 | 3 | 무갑리 448-38 | 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 441㎡ (133.4평) | 60,000 | 26,460,000원 |
| 토지 | 4 | 무갑리 448-34 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 198㎡ (59.9평) | 312,000 | 61,776,000원 |
| 토지 | 5 | 무갑리 448-37 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 374㎡ (113.14평) | 312,000 | 116,688,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑산" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 대체로 완경사 부정형 등의 토지로서, 현황 자연림 및 도로 등의 상태입니다. * 1)맹지입니다. 2)도로예정지인 3,5)로 인해 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있습니다. 4)지목 및 현황 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 대부분이 자연림 상태이고 지적도상 맹지, 매각에서 제외되는 컨테이너 2동이 소재함 * 토2) 건축신고 필한 토지로 토목공사가 일부 진행됨 * 토3~5) 토2 토지를 위한 도로예정지 및 도로 * 토1) 지상에 자생하는 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가하였음 * 토1) 보전관리지역 29,379㎡ * @64,000원/㎡=1,880,256,000원, 농림지역 5,211㎡ * @9,200원/㎡=47,941,200원 ☞현황서상 내용:토1)현황도 자연림이 우거진 임야로 보이며, 임야 내에 컨테이너 2동이 있음. 토2)현황은 수목은 보이지 않으며, 토지 나대지 작업 중에 있는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을3) | 2018-06-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:양서농업협동조합 |
| 2(을4) | 2018-06-11 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.06.11~2048.06.11만30년 |
| 3(을7) | 2019-04-26 | 근저당 | 농OOOOOOO | 549,600,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2022-02-08 | 갑구39번이미화지분전부근저당 | 하OO | 157,700,000 | 소멸 | |
| 5(갑50) | 2025-04-24 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 976,939,435 | 소멸 | 2025타경1643 |
| 6(갑52) | 2025-06-04 | 갑구30번김미순지분가압류 | 권OO | 34,443,015 | 소멸 | 2025카단62006 |
| 7(갑54) | 2025-06-17 | 갑구44,45,46번최영선지분가압류 | 권OO | 37,475,275 | 소멸 | 2025카단62009 |
| 8(갑55) | 2025-06-20 | 갑구28번김순진지분가압류 | 권OO | 32,983,284 | 소멸 | 2025카단62008 |
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