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최종 업데이트: 2026-05-06 04:46
2025타경51994
수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경51994 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 성남시 수정구 태평동 527입니다. 수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 626,738,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 성남시 수정구 태평동 527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 302.40㎡ (91.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 수정구 태평동 527 |
| 소유자 / 채무자 | 이영재 / 이영재 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
1,279,056,600
최저가
626,738,000
보증금
62,673,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 717,668,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김유리 |
| 차순위 입찰가 | 654,129,899원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 1,279,056,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 895,340,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 626,738,000 |
진행 메모
매각 : 717,668,000 원 (56.11%)
(입찰 4 명,매수인:김유리 / 차순위금액 654,129,899원)
매각결정기일 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김향순 | 점포 1층(10 1호,투 들카페) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-20 |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 박광주 | 주거용 3층 전부(방 2칸) |
전입: 2025-02-17
확정: - 배당: 2025-06-10 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이경숙 | 주거용 |
전입: 2009-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이경순 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2010-11-09
확정: 2014-12-12 배당: 2025-06-10 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최갑생 | 점포 1층 상가 102호( 전면오 른쪽) |
전입: -
확정: 2022-05-10 배당: 2025-05-19 |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 홍종철 | 주거용 |
전입: 2024-09-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 태평동 527 | 비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비...비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,하수처리구역,문화재보호구역기타 / 대 136.9㎡ (41.41평) | 8,550,000 | 1,170,495,000원 |
| 건물 | 1 | 태평로 64 [태평동 527]철근콘크리트 슬래브지붕 | 1층 / 사무실1(배달업체), 카페 | 75 | 312,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 1가구 | 75.6㎡(22.87평) / 390,000원 | 29,484,000 | * 사용승인:1987.08.11* 공부상 학원 |
| 3 | 3층 | 주택 1가구 | 75.6㎡(22.87평) / 390,000원 | 29,484,000 | * 사용승인:1987.08.11 |
| 4 | 지하 | 현황은 공실 | 75.6㎡(22.87평) / 234,000원 | 17,690,400 | * 사용승인:1987.08.11 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 태평로 64 [태평동 527]벽돌 및 샷시조 슬래브이용 등 1.벽돌 및 샷시조 슬래브이용, 2.벽돌 및 샷시조 슬래브이용, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 2층 / 발코니 | 9 | 150,000원 |
| 2 | 3층 | 발코니 | 4.9㎡(1.48평) / 150,000원 | 735,000 | |
| 3 | 지하 | 공실 | 21㎡(6.35평) / 234,000원 | 4,914,000 | |
| 4 | 옥탑 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 100,000원 | 1,500,000 | |
| 5 | 단층 | 화장실 | 3.6㎡(1.09평) / 120,000원 | 432,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""성남서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함. * 세장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 왕복 2차선 도로 및 남동측으로 노폭 약3m의 포장 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 1층 소재 조립식 간이창고는 매각에서 제외 * 공부상 1층 용도는 일반음식점,2층 학원,지층 다방이나, 현황은"1층 사무실 및 카페,2층 주택,지층 공실"임 * 1층에 점포 2개 있으며, 현황서 "B01호"는 이 건 부동산 1층 좌측 점포임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2014-07-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2022-06-28 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:의왕신용협동조합 |
| 3(을21) | 2022-10-18 | 근저당 | 서OO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-26 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-14 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2025타경51994 |
| 6(갑8) | 2025-04-17 | 가압류 | 문OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단42 |
| 7(갑9) | 2025-04-18 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,186,952 | 소멸 | 2025카단61507 |
| 8(갑10) | 2025-07-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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