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최종 업데이트: 2026-04-22 16:15
2024타경4259
수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경4259 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 이천시 대월면 초지리 495-7입니다. 수원지방법원 여주지원 4계(031-880-7448)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-04 00:00:00입니다. 최저가는 99,306,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 대월면 초지리 495-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 대월면 초지리 495-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이용범 / 이용대 |
| 채권자 | 수원농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
202,666,000
최저가
99,306,000
보증금
9,930,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 황영석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 202,666,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 141,866,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 99,306,000 |
진행 메모
매각 : 100,100,000 원 (49.39%)
(입찰 1 명,매수인:황영석)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 초지리 495-7 / 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사...계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제4구역(지원)(2850부대), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 | 661 | 176,000원(145,500원) |
| 토지 | 2 | 초지리 495-9 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사...계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제4구역(지원)(2850부대), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 / 전 485㎡ (146.71평) | 178,000 | 86,330,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 "초지교" 동북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 근교 농경지대로서 농경지와 소규모 공장, 축사 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근이 어려우나 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. * 본건 토지는 대체로 평탄한 사다리 내지 장방형 토지로 묵전 상태임. * 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지적상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2019-01-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2019-05-07 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2021-09-24 | 근저당 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2024-07-29 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 82,075,321 | 소멸 | 2024타경4259 |
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