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2025타경538 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 38, 남경크리스탈3 3층 301호 다세대(빌라)[공급50평형] 경매 이미지

2025타경538

부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경538 최근 확인 2026-05-07 22:36

2025타경538 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 38, 남경크리스탈3 3층 301호입니다. 부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 116,620,000원입니다.

소재지	부산광역시 남구 유엔평화로13번길 38, 남경크리스탈3 3층 301호 (부산광역시 남구 대연동 1732-8)
물건종류	다세대(빌라)[공급50평형]
면적	토지: 66.99㎡ (20.26평) 건물: 120.63㎡ (36.49평)
현재 위치	부산광역시 남구 유엔평화로13번길 38, 남경크리스탈3 3층 301호
소유자 / 채무자	망 박성수의 상속재산 파산관재인 설승문 / 망 박성수의 상속재산 파산관재인 설승문
채권자	농협자산관리회사
배당종기일	2025-07-28

감정가

238,000,000

최저가

116,620,000

보증금

11,662,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	172,000,000원	매각가율	0%
입찰 수	22	매수인	부산시 남구 박종호
차순위 입찰가	171,090,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-09	238,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-30	166,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-04	116,620,000

진행 메모

매각 : 172,000,000 원 (72.27%)

(입찰 22 명,매수인:부산시 남구 박종호 / 차순위금액 171,090,000원 / 차순위신고 )

매각결정기일 : 2026.05.11

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
권병길	주거용 401호 전부	전입: 2023-12-26 확정: 2023-12-26 배당: 2025-04-09	20,000,000 월 0	없음
조용수	주거용 미상	전입: 2019-02-18 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
차재일	주거용 미상	전입: 2024-11-21 확정: - 배당: -	0 월 0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 3층	92.06.20	120.63㎡(36.49평)[공급50평] / 연립주택	71,400,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 대연역 남동측 인근에 위치하는 남경크리스탈3 3층 301호로서 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 등 으로 형성되어 있음. * 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 대연역이 소재하여 대중 교통사정은 편리함. * 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2003-07-19	소유권이전(매매)	박OO	0
2(을6)	2019-07-23	근저당	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	108,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:농협은행
3(갑4)	2025-01-21	파산선고		0	소멸	부산회생법원의 파산선고 2024 하단102002
4(갑5)	2025-05-13	임의경매	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	71,590,092	소멸	2025타경538

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