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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41349
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경41349 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 서탄면 금암리 609-12입니다. 수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 364,335,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 서탄면 금암리 609-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 서탄면 금암리 609-12 |
| 소유자 / 채무자 | 이진영 / (주)성일이엔씨 |
| 채권자 | 홍성농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
743,540,000
최저가
364,335,000
보증금
36,433,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 743,540,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 520,478,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 364,335,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 255,035,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금암리 609-12 / 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 72 | 630,000원(177,300원) |
| 토지 | 2 | 금암리 609-4 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 답 563㎡ (170.31평) | 580,000 | 326,540,000원 |
| 토지 | 3 | 금암리 609-2 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 489㎡ (147.92평) | 760,000 | 371,640,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 "서탄면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 제조장을 위주로 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반여건은 보 통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. * 공히 자체지면 평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서, 1,2)전용허가를 득하여 평탄 하게 성토된 잡종지 상태이며, 3)나지 상태임. * 3)남서측으로 접한 로폭 약 6m의 아스콘포장도로를 통해 접근가능하며, 1,2)북서측으로 로폭 약 6m의 도로를 통해 접근가능하나, 본건보다 도로가 약 1.3m내외로 고지로서 보강토공사가 되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토3)지상의 컨테이너 1동 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 * 토1,2)금암리 609-8 및 607-9와 일단으로 건축을 위한 농지전용허가(근린생활시설, 농지전용면적 1,119㎡ ; 평택시정 송탄출장소 지역경계과)를 득한 바, 이를 감안하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토1,2)지목은 `답`이나, 현황은 잡풀로 덮혀 있는 상태임. 최근 농사를 하지 아니하는 듯함. 토3)지목 `대`, 현황 잡풀로 덮혀 있는 나대지 상태임. 지상에 녹슨 콘테이너박스 1개와 자재물 약간이 방치되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-06-19 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2021-10-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:홍성농업협동조합 |
| 3(을20) | 2021-10-08 | 지상권(토지의전부) | 홍OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.08~2051.10.0830년 |
| 4(갑10) | 2023-09-25 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 대물변제 | |
| 5(갑13) | 2024-07-22 | 가압류 | 이OO | 350,000,000 | 소멸 | 2024카단12141 |
| 6(갑14) | 2025-02-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025타경41349 |
| 7(갑15) | 2025-04-22 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,541,268 | 소멸 | 2025카단5733 |
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